Hoe groot mag een dakkapel zijn zonder vergunning?

Een dakkapel mag in veel gevallen zonder omgevingsvergunning worden geplaatst als deze aan de achterzijde of een niet-openbare zijkant van de woning komt en voldoet aan de landelijke regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Een niet-openbare zijkant is een zijgevel die niet grenst aan een openbare weg, openbaar groen of openbaar water.

Voor een vergunningsvrije dakkapel gelden onder andere de volgende voorwaarden:

• Maximale hoogte: 1,75 meter, gemeten vanaf de voet van de dakkapel.
• Plaatsing: de onderzijde ligt tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet. De bovenzijde blijft minimaal 0,5 meter onder de daknok en de zijkanten liggen minimaal 0,5 meter van de dakranden.
• Breedte: er geldt geen vaste maximale breedte in meters. Wel moet aan beide zijden minimaal 0,5 meter dakvlak overblijven. Daardoor is een vergunningsvrije dakkapel altijd minimaal 1 meter smaller dan het totale dakvlak.
• Dakvorm: de dakkapel moet een plat dak hebben om in aanmerking te komen voor de landelijke vergunningvrije regeling.

Praktijkvoorbeeld

Is uw dakvlak 6 meter breed? Dan mag de dakkapel maximaal ongeveer 5 meter breed zijn. Aan beide zijden moet namelijk minimaal 0,5 meter dakvlak zichtbaar blijven.

Checklist: is uw dakkapel vergunningvrij?

Uw dakkapel is in veel gevallen vergunningvrij wanneer deze voldoet aan de volgende voorwaarden:

• ✔ Geplaatst aan de achterzijde of een niet-openbare zijkant van de woning.
• ✔ Voorzien van een plat dak.
• ✔ Maximaal 1,75 meter hoog.
• ✔ Onderzijde tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet.
• ✔ Minimaal 0,5 meter onder de daknok.
• ✔ Minimaal 0,5 meter van beide zijkanten van het dakvlak.
• ✔ De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stads- of dorpsgezicht, tenzij de regels anders aangeven.

Wanneer heeft u wél een vergunning nodig?

In de volgende situaties is meestal wel een omgevingsvergunning nodig:

• de dakkapel wordt aan de voorzijde van de woning geplaatst;
• de dakkapel voldoet niet aan de landelijke afmetingen of plaatsingsregels;
• uw woning is een rijksmonument of gemeentelijk monument;
• de woning ligt in een beschermd stads- of dorpsgezicht of er gelden aanvullende regels vanuit het omgevingsplan van de gemeente.

Vergunningvrij betekent niet regelvrij

Ook wanneer u geen vergunning nodig heeft, moet de dakkapel voldoen aan de technische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Deze eisen hebben onder meer betrekking op constructieve veiligheid, brandveiligheid en energieprestaties.

Controleer daarom altijd vooraf de Vergunningcheck van het Omgevingsloket en raadpleeg de regels van uw gemeente. Zo weet u zeker dat uw dakkapel voldoet aan zowel de landelijke als lokale regelgeving.

Veelgestelde vragen

Heb ik voor een dakkapel aan de voorkant altijd een vergunning nodig?

In de meeste gevallen wel. Een dakkapel aan de voorzijde is meestal zichtbaar vanaf de openbare ruimte en is daarom vaak vergunningplichtig.

Hoe breed mag een dakkapel zonder vergunning zijn?

Er geldt geen maximale breedte in meters. Wel moet aan beide zijden minimaal 0,5 meter dakvlak overblijven. De maximale breedte hangt daarom af van de breedte van uw dak.

Gelden dezelfde regels voor een hoekwoning?

Dat hangt af van de ligging van de zijgevel. Grenst deze aan een openbare weg, openbaar groen of openbaar water, dan gelden vaak andere regels dan voor een niet-openbare zijkant.

Kan ik een bestaande dakkapel zonder vergunning vervangen?

Vaak is dat mogelijk als de nieuwe dakkapel binnen dezelfde vergunningvrije voorwaarden valt. Controleer dit altijd vooraf met de Vergunningcheck.

Hoe weet ik zeker of mijn dakkapel vergunningvrij is?

Gebruik de Vergunningcheck van het Omgevingsloket. Hiermee controleert u eenvoudig welke landelijke en gemeentelijke regels op uw woning van toepassing zijn.